Turfmarkt 39, Gouda

Aantrekkelijk gemeentelijk monument met een zeer ruime tuin en een grote werk-/hobby loods!

Dit karakteristieke gemeentelijk monument uit 1822 is een zeldzame kans midden in Gouda. De woning heeft 4 slaapkamers, een diepe tuin op het zuidoosten en een grote loods achter op het perceel die ideaal is als werkplaats of hobbyruimte. De ligging aan de sfeervolle Turfmarkt brengt het historische stadsbeeld letterlijk tot aan de voordeur. De woning is eenvoudig afgewerkt en toe aan modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Gemeentelijk monument
- Grootte: 4 slaapkamers en ruime woonkamer
- Afwerking: een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren
- Locatie: gelegen in het historische hart van Gouda
- Ligging: direct aan de gracht, met een authentiek en karakteristiek straatbeeld

Extra’s:
- Gemeentelijk monument
- Diepe tuin op het zuidoosten
- Grote werk-/hobby loods in de tuin

Bouwjaar 1822, woonoppervlakte 168 m², inhoud ca. 688 m³ en perceeloppervlak 254 m².

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer met uitzicht op de gracht en met aansluiting voor een gaskachel. Middels en suite deuren is een doorgang naar de achterkamer met kastruimte met een directe verbinding met de tuin.
Vanuit de achterkamer is een tweede hal bereikbaar. Deze tweede hal biedt toegang tot een toilet, de tuin en de eenvoudige keuken. De keuken geeft toegang tot een eenvoudige doucheruimte.

De achtertuin ligt op het zuid oosten en dankzij de diepte en ligging is het er sereen. Achterin bevindt zich een ruime loods met hierin ook nog 2 aparte delen die als bergingen geschikt zijn/ Deze ruime loods is ideaal voor een opslag, werk of hobby ruimte.

Eerste verdieping:
Een ruime hal met trapopgang en toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eerste slaapkamer. Vanuit de hal is toegang tot een tweede keukenruimte v.v. vaste kasten en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer v.v. vaste kasten en toegang tot een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met diverse bergruimtes en praktische knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een tweede slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast.

Afmetingen
Begane grond:
Voorkamer: ca. 8.03 x 3.18
Achterkamer: ca. 5.42 x 3.17
Keuken: ca. 3.33 x 2.12
Douche: ca. 1.00 x 2.12

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 4.47/4.44 x 4.43
Slaapkamer 2: ca. 5.18 x 4.47
Keuken: ca. 3.87 x 1.71

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3: ca. 5.94 x 3.75
Slaapkamer 4: ca. 2.89 x 4.10

Buitenruimte:
Loods: ca. 10.85 x 7.40
Berging: ca. 2.26 x 2.12

De woonomgeving:
De Turfmarkt 39 ligt in het historische hart van Gouda en dankt zijn naam aan de turfhandel die hier eeuwenlang plaatsvond. Turf werd via de gracht aangevoerd en op deze plek opgeslagen en verhandeld, waardoor de straat een belangrijke rol speelde in de stadsontwikkeling. Al in de veertiende eeuw was de gracht aan beide zijden bebouwd, wat vandaag de dag nog terug te zien is in de vele monumentale panden langs het water. Met dertig rijksmonumenten, waaronder het Admiraalshuis, de voormalige synagoge en de Trappenbrug, heeft de Turfmarkt een bijzonder authentiek straatbeeld.
Bron: Turfmarkt (Gouda) - Wikipedia

Voorzieningen in de buurt:
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten liggen op slechts enkele minuten lopen en in het centrum van Gouda vind je een uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast is er elke donderdag en zaterdag markt op het Marktplein.
In de omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, evenals diverse kinderopvanglocaties. Ook op het gebied van sport en ontspanning zijn er veel mogelijkheden. Zo zijn er verschillende fitnessclubs in de buurt en liggen meerdere voetbalverenigingen op korte fietsafstand. Cultuurliefhebbers kunnen terecht bij het Filmhuis of Museum Gouda, beide op korte afstand.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Gouda bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. De A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk aan te rijden zijn.

“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.